2411 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 146,1 m² · constr. 2016 · terrain 15 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 353 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 240 500 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862198471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
45105862198471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 70 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 416 452 $ Poids 11 % |
| 2 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 471 563 $ Poids 4 % |
| 3 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 746 341 $ Poids 2 % |
| 4 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 462 689 $ Poids 2 % |
| 5 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 981 $ Poids 1 % |
| 6 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 651 $ Poids 1 % |
| 7 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 658 345 $ Poids 1 % |
| 8 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +77 744 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 924 175 $ Poids 1 % |
| 9 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 518 $ Poids 0 % |
| 10 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +77 744 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 1 001 197 $ Poids 0 % |
| 11 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 3.7 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge +13 679 $ | 288 326 $ Poids 0 % |
| 12 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −41 481 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 773 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.