2376 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 88,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 149 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862199102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
45105862199102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 46 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 263 m · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 340 084 $ Poids 41 % |
| 2 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 323 630 $ Poids 14 % |
| 3 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 326 842 $ Poids 10 % |
| 4 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −43 145 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 470 198 $ Poids 5 % |
| 5 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 466 307 $ Poids 5 % |
| 6 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +49 954 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 868 375 $ Poids 1 % |
| 7 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 551 $ Poids 1 % |
| 8 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 512 933 $ Poids 0 % |
| 9 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 634 $ Poids 0 % |
| 10 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 423 512 $ Poids 0 % |
| 11 | 123, Chemin Foster, Shefford 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 249 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, Chemin Foster, Shefford 2024-04-24 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 190 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.