2368 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 117,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 139 900 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862199296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
45105862199296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 45 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 362 574 $ Poids 12 % |
| 2 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 347 436 $ Poids 10 % |
| 3 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 452 859 $ Poids 8 % |
| 4 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 550 016 $ Poids 7 % |
| 5 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +43 063 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 521 352 $ Poids 4 % |
| 6 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 453 318 $ Poids 4 % |
| 7 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 321 773 $ Poids 2 % |
| 8 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 357 168 $ Poids 2 % |
| 9 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 776 128 $ Poids 1 % |
| 10 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 254 008 $ Poids 1 % |
| 11 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 481 $ Poids 1 % |
| 12 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 853 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.