2460 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 125,5 m² · constr. 1977 · terrain 274 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 925,7 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862211363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45105862211363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 56 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 770 m · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 379 675 $ Poids 15 % |
| 2 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 362 628 $ Poids 4 % |
| 3 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 850 $ Poids 2 % |
| 4 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 476 859 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +57 167 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 570 510 $ Poids 1 % |
| 6 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 475 086 $ Poids 1 % |
| 7 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −33 026 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 694 080 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 346 $ Poids 0 % |
| 9 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 337 442 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 193 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 330 $ Poids 0 % |
| 12 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 375 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.