79 Chemin PINS · Stukely-Sud
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 121,9 m² · constr. 2007 · terrain 129 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 230,1 m²
Frontage
488,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 332 400 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862241563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
45105862241563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 79 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 968 m · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 417 $ Poids 15 % |
| 2 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 819 $ Poids 6 % |
| 3 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 534 064 $ Poids 3 % |
| 4 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +47 459 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 588 927 $ Poids 2 % |
| 5 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 254 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +51 988 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 605 077 $ Poids 1 % |
| 7 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 526 970 $ Poids 1 % |
| 8 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 862 $ Poids 1 % |
| 9 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 426 431 $ Poids 0 % |
| 10 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 939 $ Poids 0 % |
| 11 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −42 692 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 710 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 809 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.