2360 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 149,1 m² · constr. 1994 · terrain 58 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 159,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 261 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862280624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
45105862280624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 68 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 416 902 $ Poids 9 % |
| 2 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge +36 813 $ | 472 953 $ Poids 4 % |
| 3 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 701 469 $ Poids 3 % |
| 4 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 440 772 $ Poids 1 % |
| 5 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 311 $ Poids 1 % |
| 6 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 595 762 $ Poids 1 % |
| 7 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 498 $ Poids 1 % |
| 8 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +87 544 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 878 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +87 544 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 955 067 $ Poids 0 % |
| 10 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 757 447 $ Poids 0 % |
| 11 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −35 259 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 724 416 $ Poids 0 % |
| 12 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +44 463 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 960 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.