120 Chemin PINS · Stukely-Sud
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 124,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 409 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409 517,1 m²
Frontage
260,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 400 $
Rôle antérieur 445 700 $ +123.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862340390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
851 700 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
45105862340390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 89 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 776 $ Poids 12 % |
| 2 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 540 $ Poids 3 % |
| 3 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 530 125 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +53 661 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 583 879 $ Poids 1 % |
| 5 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 273 $ Poids 1 % |
| 6 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +33 266 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 523 397 $ Poids 1 % |
| 7 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 788 $ Poids 1 % |
| 8 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −36 517 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 701 689 $ Poids 0 % |
| 9 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 085 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 364 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 204 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 192 549 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.