Chemin GOLF · Stukely-Sud
Valeur estimée
557 700 $
Autre · 8 450 $/m² · 66 m² · terrain 1 159 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159 818,1 m²
Frontage
1 352,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
839 500 $
Rôle antérieur 554 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862426461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
837 700 $
Valeur bâtiment
1 800 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
45105862426461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 75 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 349 $ Poids 4 % |
| 2 | 500, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 688 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 801 $ Poids 0 % |
| 3 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie −71 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 189 $ Poids 0 % |
| 4 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −37 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.