209 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 86,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 86 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872027593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
45105872027593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
521 766 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 20 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 319 163 $ Poids 23 % |
| 2 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 174 $ Poids 13 % |
| 3 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 304 421 $ Poids 5 % |
| 4 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 845 $ Poids 3 % |
| 5 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +39 095 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 857 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 198 914 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 492 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, Chemin Foster, Shefford 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 263 611 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, Chemin Foster, Shefford 2024-04-24 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 179 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.