225 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
164 700 $
Chalet · 2 401 $/m² · 68,6 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 400 $
Rôle antérieur 61 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872027903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
44 900 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
45105872027903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 2 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 291 754 $ Poids 35 % |
| 2 | 500, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 688 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 194 046 $ Poids 18 % |
| 3 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 581 $ Poids 9 % |
| 4 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie −57 013 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 761 407 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −29 688 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 873 $ Poids 0 % |
| 6 | 123, Chemin Foster, Shefford 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 244 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.