198 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 148,1 m² · constr. 1983 · terrain 7 432,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 268 400 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872036441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
45105872036441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 70 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 398 669 $ Poids 11 % |
| 2 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 418 781 $ Poids 8 % |
| 3 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie −29 501 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 450 532 $ Poids 5 % |
| 4 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +84 277 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 874 778 $ Poids 3 % |
| 5 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 867 $ Poids 2 % |
| 6 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +84 277 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 951 800 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 699 160 $ Poids 1 % |
| 8 | 44, chemin de Mizener, Bolton-Ouest 2025-03-12 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (4 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 732 116 $ Poids 0 % |
| 9 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 456 $ Poids 0 % |
| 10 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −37 333 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 684 447 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 3.6 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie +60 733 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 653 971 $ Poids 0 % |
| 12 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 957 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.