243 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 105,8 m² · constr. 1981 · terrain 144 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 649,7 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 249 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872049338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
45105872049338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 58 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 445 539 $ Poids 15 % |
| 2 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 517 388 $ Poids 14 % |
| 3 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 511 954 $ Poids 8 % |
| 4 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 356 902 $ Poids 7 % |
| 5 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 446 680 $ Poids 7 % |
| 6 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −53 898 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 736 603 $ Poids 4 % |
| 7 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 129 756 $ Poids 3 % |
| 8 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −53 898 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 813 625 $ Poids 1 % |
| 9 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 318 378 $ Poids 1 % |
| 10 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 2.8 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 284 463 $ Poids 1 % |
| 11 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 251 518 $ Poids 0 % |
| 12 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 391 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.