249 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 134,4 m² · constr. 2000 · terrain 8 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 181,6 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 268 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872057823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
45105872057823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 65 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 609 $ Poids 17 % |
| 2 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 431 104 $ Poids 16 % |
| 3 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +39 525 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 830 026 $ Poids 6 % |
| 4 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +39 525 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 907 048 $ Poids 3 % |
| 5 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 795 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −59 588 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 667 518 $ Poids 1 % |
| 7 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 765 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, chemin de Mizener, Bolton-Ouest 2025-03-12 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (4 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 702 751 $ Poids 0 % |
| 9 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −36 184 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 584 290 $ Poids 0 % |
| 10 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 602 $ Poids 0 % |
| 11 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 546 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 917 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.