228 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 115,8 m² · constr. 1980 · terrain 15 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 218,3 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 258 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872086251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
45105872086251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 65 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 367 273 $ Poids 18 % |
| 2 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 355 801 $ Poids 13 % |
| 3 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 463 653 $ Poids 12 % |
| 4 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 544 353 $ Poids 12 % |
| 5 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 769 268 $ Poids 10 % |
| 6 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 135 960 $ Poids 7 % |
| 7 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 463 109 $ Poids 6 % |
| 8 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 532 066 $ Poids 6 % |
| 9 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 846 290 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 370 007 $ Poids 2 % |
| 11 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 296 201 $ Poids 2 % |
| 12 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 329 601 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.