269 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 104,2 m² · constr. 1975 · terrain 16 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 723,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 248 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872087266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
45105872087266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 61 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 429 397 $ Poids 17 % |
| 2 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 513 073 $ Poids 17 % |
| 3 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 495 184 $ Poids 9 % |
| 4 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 432 039 $ Poids 8 % |
| 5 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 128 764 $ Poids 7 % |
| 6 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −59 125 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 731 376 $ Poids 7 % |
| 7 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 345 565 $ Poids 3 % |
| 8 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −59 125 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 808 398 $ Poids 3 % |
| 9 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 282 585 $ Poids 2 % |
| 10 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 343 $ Poids 1 % |
| 11 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.