2345 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 78,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 472,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 124 700 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872148887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
45105872148887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 40 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 824 m · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 311 928 $ Poids 48 % |
| 2 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 541 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 211 $ Poids 24 % |
| 3 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 816 791 $ Poids 3 % |
| 4 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 772 $ Poids 2 % |
| 5 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 472 371 $ Poids 2 % |
| 6 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 195 090 $ Poids 0 % |
| 7 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 4.5 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 778 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.