2329 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 128,8 m² · constr. 1958 · terrain 5 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 442,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 120 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872158333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
45105872158333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 43 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 739 m · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 337 083 $ Poids 22 % |
| 2 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +45 999 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 796 $ Poids 16 % |
| 3 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +66 065 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 579 408 $ Poids 14 % |
| 4 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 363 306 $ Poids 9 % |
| 5 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +41 720 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 471 401 $ Poids 7 % |
| 6 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 313 140 $ Poids 4 % |
| 7 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 811 734 $ Poids 4 % |
| 8 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −47 697 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 777 $ Poids 2 % |
| 9 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 247 677 $ Poids 2 % |
| 10 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 888 756 $ Poids 2 % |
| 11 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 144 025 $ Poids 1 % |
| 12 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −22 798 $ | 235 221 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.