2325 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 92,8 m² · constr. 1994 · terrain 5 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 059,5 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 219 800 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872168561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
45105872168561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 66 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −31 010 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 482 333 $ Poids 24 % |
| 2 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 447 146 $ Poids 23 % |
| 3 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 362 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 353 808 $ Poids 21 % |
| 4 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 511 548 $ Poids 19 % |
| 5 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 448 137 $ Poids 10 % |
| 6 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 357 414 $ Poids 5 % |
| 7 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +74 389 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 892 809 $ Poids 3 % |
| 8 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 524 683 $ Poids 2 % |
| 9 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 390 857 $ Poids 2 % |
| 10 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 121 691 $ Poids 2 % |
| 11 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +37 516 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 564 998 $ Poids 1 % |
| 12 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 465 410 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.