257 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 120,9 m² · constr. 2007 · terrain 161 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 807,9 m²
Frontage
124,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 398 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872170465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
45105872170465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 87 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 767 m · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 635 $ Poids 20 % |
| 2 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 425 010 $ Poids 17 % |
| 3 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 532 038 $ Poids 16 % |
| 4 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +44 763 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 586 231 $ Poids 15 % |
| 5 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 805 903 $ Poids 9 % |
| 6 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 525 132 $ Poids 7 % |
| 7 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +49 757 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 602 845 $ Poids 7 % |
| 8 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −10 641 $ | 141 784 $ Poids 4 % |
| 9 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 882 925 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 956 $ Poids 3 % |
| 11 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 590 $ Poids 1 % |
| 12 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 2.5 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −20 133 $ | 307 220 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.