11 Rue JETTE · Stukely-Sud
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 98,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 702,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 199 500 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872193091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
45105872193091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 70 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 568 285 $ Poids 31 % |
| 2 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 599 $ Poids 30 % |
| 3 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 566 289 $ Poids 20 % |
| 4 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 403 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 390 433 $ Poids 16 % |
| 5 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 897 $ Poids 13 % |
| 6 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −665 $ | 137 926 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 386 $ Poids 3 % |
| 8 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 218 $ Poids 2 % |
| 9 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −1 258 $ | 299 919 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +105 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 202 $ Poids 1 % |
| 11 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 171 $ Poids 1 % |
| 12 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 285 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.