8 Rue JETTE · Stukely-Sud
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 147,1 m² · constr. 2007 · terrain 5 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 292,8 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 291 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872193838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
45105872193838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 74 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 351 m · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 417 635 $ Poids 23 % |
| 2 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 462 240 $ Poids 22 % |
| 3 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +81 011 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 891 487 $ Poids 8 % |
| 4 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 715 350 $ Poids 6 % |
| 5 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +81 011 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 968 509 $ Poids 3 % |
| 6 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 632 275 $ Poids 3 % |
| 7 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 923 $ Poids 2 % |
| 8 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie −30 610 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 472 672 $ Poids 1 % |
| 9 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −39 407 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 765 053 $ Poids 1 % |
| 10 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 451 $ Poids 1 % |
| 11 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +38 535 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 954 978 $ Poids 1 % |
| 12 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +52 950 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 570 323 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.