10 Rue JETTE · Stukely-Sud
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 91,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 681,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 198 100 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872193961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
45105872193961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 64 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −33 977 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 521 554 $ Poids 26 % |
| 2 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 617 $ Poids 24 % |
| 3 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 396 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 377 107 $ Poids 21 % |
| 4 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 548 693 $ Poids 20 % |
| 5 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 215 $ Poids 11 % |
| 6 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −7 316 $ | 126 994 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 308 $ Poids 2 % |
| 8 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +68 416 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 929 786 $ Poids 2 % |
| 9 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +40 290 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 564 101 $ Poids 1 % |
| 10 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −13 842 $ | 279 237 $ Poids 1 % |
| 11 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 423 763 $ Poids 1 % |
| 12 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 605 077 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.