4 Rue JETTE · Stukely-Sud
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 155,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 783,5 m²
Frontage
128,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 256 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872194785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
45105872194785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 57 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 212 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 303 858 $ Poids 42 % |
| 2 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 286 m · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 811 $ Poids 18 % |
| 3 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 416 490 $ Poids 17 % |
| 4 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 655 $ Poids 12 % |
| 5 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 716 713 $ Poids 8 % |
| 6 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 081 $ Poids 4 % |
| 7 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 601 $ Poids 1 % |
| 8 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 445 398 $ Poids 1 % |
| 9 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 676 095 $ Poids 1 % |
| 10 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +64 027 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 980 470 $ Poids 1 % |
| 11 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 3.2 km · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 514 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.