2342 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 88,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,7 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 170 000 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872210016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
45105872210016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 49 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 491 m · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 983 $ Poids 37 % |
| 2 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 968 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 317 495 $ Poids 16 % |
| 3 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 072 $ Poids 8 % |
| 4 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −41 797 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 471 546 $ Poids 8 % |
| 5 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 741 $ Poids 8 % |
| 6 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 423 $ Poids 7 % |
| 7 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −31 795 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 886 $ Poids 3 % |
| 8 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +52 669 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 871 090 $ Poids 2 % |
| 9 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +31 505 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 066 $ Poids 1 % |
| 10 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 502 383 $ Poids 1 % |
| 11 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 631 $ Poids 1 % |
| 12 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.