2318 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 210,4 m² · constr. 1900 · terrain 76 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 873 m²
Frontage
254,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 235 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872270511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
45105872270511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 59 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 589 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 147 $ Poids 41 % |
| 2 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 110 $ Poids 4 % |
| 3 | 2868, Route 112, Shefford 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 749 000 $ (3 551 $/m²) 210,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 735 061 $ Poids 2 % |
| 4 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +39 593 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 465 375 $ Poids 1 % |
| 5 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 299 $ Poids 0 % |
| 6 | 268, Chemins des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-11-19 · 3.2 km · Vendu 608 500 $ (2 490 $/m²) 244,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 700 $ · Ajust. superficie −42 326 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 624 024 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.