932 Chemin STE-ANNE · Stukely-Sud
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 98 m² · constr. 1974 · terrain 13 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 367,2 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 183 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872279631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
45105872279631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 54 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 496 355 $ Poids 28 % |
| 2 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 414 683 $ Poids 27 % |
| 3 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 479 150 $ Poids 20 % |
| 4 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 418 694 $ Poids 12 % |
| 5 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 975 $ Poids 10 % |
| 6 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 334 796 $ Poids 9 % |
| 7 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +102 624 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 921 044 $ Poids 9 % |
| 8 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 434 922 $ Poids 7 % |
| 9 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +53 122 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 532 405 $ Poids 6 % |
| 10 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 936 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 335 009 $ Poids 2 % |
| 12 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 124 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.