957 Chemin STE-ANNE · Stukely-Sud
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 68,6 m² · constr. 1969 · terrain 4 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 145 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872292177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
45105872292177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 42 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 291 754 $ Poids 33 % |
| 2 | 500, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-03-24 · 757 m · Vendu 150 000 $ (2 688 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 194 046 $ Poids 27 % |
| 3 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 574 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 581 $ Poids 14 % |
| 4 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie −57 013 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 761 407 $ Poids 8 % |
| 5 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −29 688 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 873 $ Poids 6 % |
| 6 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −35 115 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 441 758 $ Poids 4 % |
| 7 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 034 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.