949 Chemin STE-ANNE · Stukely-Sud
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 115,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 197,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 197,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 205 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872293162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
45105872293162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 60 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 463 451 $ Poids 41 % |
| 2 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 544 084 $ Poids 39 % |
| 3 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +38 154 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 531 843 $ Poids 21 % |
| 4 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 462 925 $ Poids 19 % |
| 5 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 799 m · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 355 683 $ Poids 16 % |
| 6 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 329 474 $ Poids 16 % |
| 7 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 367 131 $ Poids 7 % |
| 8 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 259 655 $ Poids 6 % |
| 9 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 409 216 $ Poids 4 % |
| 10 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 768 942 $ Poids 4 % |
| 11 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 483 006 $ Poids 4 % |
| 12 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −22 798 $ | 222 630 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.