898 Chemin STE-ANNE · Stukely-Sud
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 195,3 m² · constr. 2006 · terrain 15 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 779,5 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 255 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872373378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
45105872373378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 81 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +81 067 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 822 974 $ Poids 15 % |
| 2 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 388 200 $ Poids 14 % |
| 3 | 2868, Route 112, Shefford 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 749 000 $ (3 551 $/m²) 210,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −27 701 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 858 048 $ Poids 1 % |
| 4 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 599 $ Poids 1 % |
| 5 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +60 562 $ · Ajust. âge +55 120 $ | 861 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 3.6 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 526 128 $ Poids 0 % |
| 7 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 083 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.