842 Chemin STE-ANNE · Stukely-Sud
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 140,3 m² · constr. 1983 · terrain 28 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 380 m²
Frontage
114,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 253 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872399426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
45105872399426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 56 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 365 271 $ Poids 21 % |
| 2 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −45 961 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 681 145 $ Poids 18 % |
| 3 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 420 $ Poids 17 % |
| 4 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 285 907 $ Poids 9 % |
| 5 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 391 547 $ Poids 8 % |
| 6 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −22 798 $ | 246 274 $ Poids 8 % |
| 7 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 507 769 $ Poids 4 % |
| 8 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +45 651 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 587 445 $ Poids 3 % |
| 9 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 389 440 $ Poids 2 % |
| 10 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +50 284 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 681 769 $ Poids 2 % |
| 11 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 934 822 $ Poids 0 % |
| 12 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 407 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.