242 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 214,8 m² · constr. 1987 · terrain 71 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 378,1 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 435 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882003722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
45105882003722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 82 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 374 852 $ Poids 19 % |
| 2 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 882 $ Poids 15 % |
| 3 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 326 631 $ Poids 4 % |
| 4 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +44 473 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 532 255 $ Poids 1 % |
| 5 | 2868, Route 112, Shefford 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 749 000 $ (3 551 $/m²) 210,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 832 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.