252 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 241,9 m² · constr. 1980 · terrain 50 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 824,8 m²
Frontage
139,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 397 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882025001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
45105882025001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 91 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2868, Route 112, Shefford 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 749 000 $ (3 551 $/m²) 210,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +55 047 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 854 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.