569 Chemin BOIS · Stukely-Sud
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 98,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 384,1 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 101 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882103877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
45105882103877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 35 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 498 512 $ Poids 39 % |
| 2 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 005 $ Poids 38 % |
| 3 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 735 $ Poids 25 % |
| 4 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 416 264 $ Poids 17 % |
| 5 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 345 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 334 778 $ Poids 16 % |
| 6 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 125 413 $ Poids 8 % |
| 7 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 277 972 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 178 $ Poids 2 % |
| 9 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 276 246 $ Poids 2 % |
| 10 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +106 968 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 925 388 $ Poids 2 % |
| 11 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 570 $ Poids 1 % |
| 12 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 407 840 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.