553 Chemin BOIS · Stukely-Sud
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 133,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 235,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 169 900 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882104571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
45105882104571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 49 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 381 063 $ Poids 28 % |
| 2 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 255 m · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 367 326 $ Poids 28 % |
| 3 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 826 760 $ Poids 12 % |
| 4 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 903 782 $ Poids 5 % |
| 5 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 146 879 $ Poids 4 % |
| 6 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 342 993 $ Poids 4 % |
| 7 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −38 240 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 234 $ Poids 3 % |
| 8 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 269 569 $ Poids 2 % |
| 9 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 906 419 $ Poids 1 % |
| 10 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 499 460 $ Poids 1 % |
| 11 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 316 860 $ Poids 1 % |
| 12 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −22 798 $ | 239 642 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.