519 Chemin BOIS · Stukely-Sud
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 106,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 164 500 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882106650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
45105882106650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 53 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 445 618 $ Poids 46 % |
| 2 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 520 354 $ Poids 46 % |
| 3 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 512 208 $ Poids 26 % |
| 4 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 446 751 $ Poids 21 % |
| 5 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −50 305 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 740 196 $ Poids 9 % |
| 6 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 130 439 $ Poids 7 % |
| 7 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 318 278 $ Poids 6 % |
| 8 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −50 305 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 817 218 $ Poids 4 % |
| 9 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 357 008 $ Poids 3 % |
| 10 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 251 445 $ Poids 2 % |
| 11 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 391 670 $ Poids 2 % |
| 12 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 465 215 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.