585 Chemin BOIS · Stukely-Sud
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 107,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,6 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 181 100 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882113722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
45105882113722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 57 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 522 781 $ Poids 42 % |
| 2 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 479 692 $ Poids 42 % |
| 3 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 547 216 $ Poids 23 % |
| 4 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 477 655 $ Poids 19 % |
| 5 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −47 365 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 743 136 $ Poids 13 % |
| 6 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 130 997 $ Poids 11 % |
| 7 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −47 365 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 820 158 $ Poids 5 % |
| 8 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 923 $ Poids 4 % |
| 9 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 286 810 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 380 823 $ Poids 2 % |
| 11 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 784 $ Poids 2 % |
| 12 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 068 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.