540 Chemin BOIS · Stukely-Sud
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 129,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 173 400 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882114139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
45105882114139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 58 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 417 962 $ Poids 28 % |
| 2 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 159 m · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 338 $ Poids 28 % |
| 3 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +46 607 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 527 154 $ Poids 27 % |
| 4 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +66 874 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 580 217 $ Poids 25 % |
| 5 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 812 713 $ Poids 14 % |
| 6 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +42 271 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 520 702 $ Poids 12 % |
| 7 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 889 736 $ Poids 6 % |
| 8 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 144 211 $ Poids 5 % |
| 9 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 022 $ Poids 5 % |
| 10 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −47 081 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 564 019 $ Poids 3 % |
| 11 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 657 $ Poids 2 % |
| 12 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 229 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.