524 Chemin BOIS · Stukely-Sud
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 92 m² · constr. 1987 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 166 600 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882115276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
45105882115276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 53 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −33 168 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 480 175 $ Poids 36 % |
| 2 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −28 572 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 430 475 $ Poids 33 % |
| 3 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 494 363 $ Poids 27 % |
| 4 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 187 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 342 625 $ Poids 22 % |
| 5 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 433 017 $ Poids 15 % |
| 6 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 121 195 $ Poids 5 % |
| 7 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +70 045 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 888 465 $ Poids 4 % |
| 8 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +41 199 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 505 635 $ Poids 3 % |
| 9 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 375 612 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 345 746 $ Poids 2 % |
| 11 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 545 727 $ Poids 2 % |
| 12 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 449 442 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.