508 Chemin BOIS · Stukely-Sud
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 110,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 273,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,7 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 144 800 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882116137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
45105882116137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 48 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 449 424 $ Poids 48 % |
| 2 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 531 140 $ Poids 47 % |
| 3 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 516 733 $ Poids 25 % |
| 4 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 450 203 $ Poids 22 % |
| 5 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 148 m · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 346 903 $ Poids 17 % |
| 6 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −29 414 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 356 571 $ Poids 14 % |
| 7 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −37 239 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 753 262 $ Poids 11 % |
| 8 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 320 367 $ Poids 7 % |
| 9 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 132 920 $ Poids 7 % |
| 10 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −37 239 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 830 284 $ Poids 5 % |
| 11 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 252 977 $ Poids 3 % |
| 12 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 696 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.