516 Chemin BOIS · Stukely-Sud
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 180,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,8 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 170 200 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882116301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
45105882116301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 46 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 0 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 65 % |
| 2 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 465 $ Poids 18 % |
| 3 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +47 578 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 774 684 $ Poids 10 % |
| 4 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +59 211 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 657 810 $ Poids 4 % |
| 5 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 752 $ Poids 3 % |
| 6 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 786 718 $ Poids 2 % |
| 7 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 2.8 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 506 172 $ Poids 1 % |
| 8 | 2868, Route 112, Shefford 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 749 000 $ (3 551 $/m²) 210,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −53 449 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 794 850 $ Poids 0 % |
| 9 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 3.0 km · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie +40 166 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 586 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +47 238 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 678 640 $ Poids 0 % |
| 11 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 360 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.