568 Chemin BOIS · Stukely-Sud
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 106,7 m² · constr. 2003 · terrain 12 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 829,9 m²
Frontage
119 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 199 600 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882124140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
45105882124140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 60 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 536 690 $ Poids 47 % |
| 2 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 494 663 $ Poids 47 % |
| 3 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 562 362 $ Poids 26 % |
| 4 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 491 234 $ Poids 21 % |
| 5 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −50 958 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 743 538 $ Poids 12 % |
| 6 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 130 315 $ Poids 11 % |
| 7 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −50 958 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 820 560 $ Poids 5 % |
| 8 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 523 $ Poids 5 % |
| 9 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 285 519 $ Poids 3 % |
| 10 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 758 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 216 $ Poids 2 % |
| 12 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 046 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.