2256 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 129,8 m² · constr. 1935 · terrain 14 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 350,8 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 134 700 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882176564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
45105882176564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 46 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 364 727 $ Poids 49 % |
| 2 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 663 m · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +48 025 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 474 823 $ Poids 43 % |
| 3 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 713 m · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +68 762 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 582 105 $ Poids 42 % |
| 4 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 815 000 $ Poids 28 % |
| 5 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 523 m · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 166 $ Poids 25 % |
| 6 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 663 m · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +43 558 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 473 239 $ Poids 20 % |
| 7 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 144 646 $ Poids 12 % |
| 8 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 892 022 $ Poids 12 % |
| 9 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 913 $ Poids 11 % |
| 10 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −45 641 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 833 $ Poids 7 % |
| 11 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 310 $ Poids 5 % |
| 12 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −22 798 $ | 236 182 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.