2233 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 107,8 m² · constr. 1904 · terrain 4 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 470,1 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 134 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882184535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
45105882184535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 44 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 824 m · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 522 781 $ Poids 71 % |
| 2 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 790 m · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 242 $ Poids 68 % |
| 3 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 850 m · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 498 816 $ Poids 36 % |
| 4 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 790 m · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 805 $ Poids 31 % |
| 5 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −47 365 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 743 136 $ Poids 27 % |
| 6 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 130 997 $ Poids 26 % |
| 7 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −47 365 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 820 158 $ Poids 11 % |
| 8 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 923 $ Poids 8 % |
| 9 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 068 $ Poids 7 % |
| 10 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 286 810 $ Poids 7 % |
| 11 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 885 $ Poids 4 % |
| 12 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 784 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.