35 Chemin LOYALISTES · Stukely-Sud
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · constr. 1996 · terrain 16 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 403,9 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 500 $
Rôle antérieur 466 200 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882197344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
613 900 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
45105882197344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 88 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 502 m · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 513 343 $ Poids 61 % |
| 2 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 460 m · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 478 397 $ Poids 57 % |
| 3 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 517 m · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 528 889 $ Poids 35 % |
| 4 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 419 645 $ Poids 34 % |
| 5 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 821 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 358 918 $ Poids 34 % |
| 6 | 500, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-03-24 · 792 m · Vendu 150 000 $ (2 688 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 092 $ Poids 31 % |
| 7 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 460 m · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 476 481 $ Poids 26 % |
| 8 | 275, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 225 170 $ (3 786 $/m²) 323,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −122 517 $ | 1 211 374 $ Poids 26 % |
| 9 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 080 $ Poids 23 % |
| 10 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 790 501 $ Poids 21 % |
| 11 | 47, Chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-06-18 · 191 m · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 559 $ Poids 20 % |
| 12 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 727 106 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.