2302 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
338 100 $
Chalet · 2 393 $/m² · 141,3 m² · constr. 1934 · terrain 273 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 239,4 m²
Frontage
438,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 201 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882220010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
45105882220010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 43 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 499 m · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 348 773 $ Poids 24 % |
| 2 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 381 068 $ Poids 13 % |
| 3 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −43 652 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 683 454 $ Poids 11 % |
| 4 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 476 $ Poids 6 % |
| 5 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 544 $ Poids 6 % |
| 6 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +62 065 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 852 565 $ Poids 5 % |
| 7 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 256 040 $ Poids 2 % |
| 8 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +62 065 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 929 588 $ Poids 2 % |
| 9 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −22 798 $ | 247 235 $ Poids 1 % |
| 10 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 778 786 $ Poids 1 % |
| 11 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −51 436 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 625 558 $ Poids 1 % |
| 12 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 472 659 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.