857 Chemin STE-ANNE · Stukely-Sud
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 179,3 m² · constr. 1950 · terrain 77 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 985,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 335 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882315475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
45105882315475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 83 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +44 114 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 771 220 $ Poids 31 % |
| 2 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +56 127 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 601 $ Poids 19 % |
| 3 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 195 $ Poids 12 % |
| 4 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie +38 059 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 524 066 $ Poids 4 % |
| 5 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 704 372 $ Poids 1 % |
| 6 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 520 $ Poids 1 % |
| 7 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +44 544 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 595 471 $ Poids 0 % |
| 8 | 2868, Route 112, Shefford 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 749 000 $ (3 551 $/m²) 210,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −56 113 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 679 836 $ Poids 0 % |
| 9 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 4.0 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 430 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.