837 Chemin STE-ANNE · Stukely-Sud
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 144,1 m² · constr. 1998 · terrain 37 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 698,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 263 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882328674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
45105882328674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 73 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −37 185 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 689 921 $ Poids 30 % |
| 2 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 597 983 $ Poids 30 % |
| 3 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 106 $ Poids 27 % |
| 4 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 265 885 $ Poids 12 % |
| 5 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 302 652 $ Poids 11 % |
| 6 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 427 248 $ Poids 9 % |
| 7 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 545 168 $ Poids 7 % |
| 8 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +53 645 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 630 369 $ Poids 4 % |
| 9 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +58 891 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 730 501 $ Poids 3 % |
| 10 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 414 086 $ Poids 3 % |
| 11 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 946 086 $ Poids 1 % |
| 12 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 626 598 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.