125 Chemin LOYALISTES · Stukely-Sud
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 159,7 m² · constr. 1975 · terrain 11 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 810,4 m²
Frontage
151,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 233 200 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882392972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
45105882392972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 74 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 253 m · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 725 951 $ Poids 66 % |
| 2 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 681 m · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 305 $ Poids 58 % |
| 3 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 517 915 $ Poids 12 % |
| 4 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 305 829 $ Poids 11 % |
| 5 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 680 946 $ Poids 8 % |
| 6 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +75 884 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 988 352 $ Poids 7 % |
| 7 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 590 792 $ Poids 6 % |
| 8 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 399 994 $ Poids 4 % |
| 9 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +39 929 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 420 304 $ Poids 3 % |
| 10 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 174 $ Poids 3 % |
| 11 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 610 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 654 $ Poids 3 % |
| 12 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.