796 Chemin STE-ANNE · Stukely-Sud
Valeur estimée
435 000 $
Chalet · 5 886 $/m² · 73,9 m² · constr. 1978 · terrain 52 292,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 292,1 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 208 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882414599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
45105882414599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 55 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 790 185 $ Poids 22 % |
| 2 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 469 715 $ Poids 21 % |
| 3 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 929 $ Poids 17 % |
| 4 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 313 473 $ Poids 1 % |
| 5 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 298 741 $ Poids 1 % |
| 6 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 330 452 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.