789 Chemin STE-ANNE · Stukely-Sud
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 148,6 m² · constr. 1979 · terrain 112 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 199,8 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 307 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882433058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
45105882433058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 83 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 700 315 $ Poids 19 % |
| 2 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 484 $ Poids 19 % |
| 3 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 396 000 $ Poids 17 % |
| 4 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 510 876 $ Poids 5 % |
| 5 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 393 060 $ Poids 1 % |
| 6 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +42 981 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 959 424 $ Poids 0 % |
| 7 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 581 956 $ Poids 0 % |
| 8 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −36 296 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 671 704 $ Poids 0 % |
| 9 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 3.9 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 412 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +85 910 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 876 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +85 910 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 953 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.